Bienvenue sur Terre et Baie Habitat

Projets

La résidence du 11 rue Saint-Jacques à Saint-Brieuc, propriété de TERRE ET BAIE HABITAT, Office Public de l’Habitat de Saint-Brieuc Armor Agglomération bénéficie actuellement d’une rénovation de sa façade.

Le bâtiment est inscrit dans le périmètre de l’opération Cœur de Ville, initiée par la Ville de Saint-Brieuc. Ce projet a pour but de renforcer l’attractivité du centre-ville au travers de différentes thématiques dont l’architecture. TERRE ET BAIE HABITAT a saisi cette opportunité pour moderniser les éléments de façades (enduits, portes, boiseries) et redonner un coup de jeune à l’aspect architectural de la résidence de quatre logements.
Initiée fin septembre, la rénovation comprend :

  • La mise en œuvre d’une vitrine bois au rez-de chaussée
  • Le nettoyage et le ravalement des façades
  • Le remplacement de la porte d’accès à l’immeuble
  • La remise en peinture des menuiseries extérieures et la réparation des volets battants.

Les travaux vont se poursuivre jusque décembre.
Le coût de cette opération, menée par TERRE ET BAIE HABITAT et soutenue à 35 % par la Ville de Saint-Brieuc, s’élève à 76 650 euros ttc.


Maîtriser les dépenses d’énergie
Indépendamment des travaux de rénovation de la façade de la résidence, TERRE ET BAIE HABITAT a souhaité améliorer le confort de vie de ses locataires par le remplacement de l’ensemble des radiateurs des logements par des équipements programmables et intelligents : ils détectent la présence humaine et celle d’une fenêtre ouverte puis ajustent leur fonctionnement en conséquence.
Financés en totalité par TERRE ET BAIE HABITAT, ces équipements permettront aux résidents de mieux maîtriser leurs dépenses d’énergie et donc d’améliorer leur pouvoir d’achat.

 
 

Construits en 1985 et situés à l’entrée de Trémuson, les 23 pavillons de la Résidence Courtil Jolivet, propriété du bailleur public TERRE ET BAIE HABITAT, bénéficient actuellement d’une réhabilitation.

 

Depuis 2018, des visites des logements et des réunions d’échange avec les locataires ont permis une analyse précise des besoins. Les locataires ont exprimé des difficultés à chauffer leurs logements et le souhait du remplacement des menuiseries. Ils ont aussi fait état d’infiltrations dans les garages, dues au vieillissement des toitures terrasses.

L’opération de réhabilitation vise essentiellement un meilleur confort pour les habitants, une réduction de la consommation d’énergie et de la qualité de l’air circulant.

 

Les travaux comprennent également une mise à niveau d’équipements ou d’éléments de structure, tels que l’installation électrique ou les balcons. Le projet permettra de prolonger la durée de vie de ce patrimoine. Enfin, la modernisation des éléments de façades (enduits, portes, boiseries) a été recherchée pour redonner un coup de jeune à l’aspect architectural du site.

Afin de maximiser la réussite des travaux en site occupé, une phase de test a été réalisée dans un des logements en décembre 2018.

Initiée en janvier 2019 dans l’ensemble des pavillons, la réhabilitation est désormais bien avancée : • Remplacement des tableaux électriques, des radiateurs et thermostats, de la VMC, des entrées d’air et des ballons d’eau chaude sanitaire • Isolation renforcée des combles • Nettoyage et ravalement des façades • Remise en état et peinture des boiseries extérieures (fenêtres et volets)

Les travaux se poursuivent par: • le remplacement des toits de garages • le remplacement des portes d’entrée, portes de service et portes de garage

Ils devraient être terminés au début de l’année 2020.

Cette réhabilitation est financée entièrement par TERRE ET BAIE HABITAT sur ses fonds propres à hauteur de 450 000 €, soit 19 500 € par logement.

Nous remercions chaleureusement les locataires pour leur implication, leur réactivité et leur patience durant la période des travaux.

 
 

TERRE ET BAIE HABITAT proposera à la location au premier semestre 2020, 3 nouveaux logements sociaux à Plérin.

En plein cœur du bourg de Plérin, les 3 logements offriront une situation idéale à proximité immédiate des commerces et services.

Les logements collectifs sont construits dans le respect de la norme thermique RT 2012.
Le programme est réalisé par la société AG AMENAGEMENTS.

 

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• 3 logements de type 3 de 61 m²

• Chaque logement bénéficiera d’un balcon privatif et d’une place de stationnement aérien.

• La résidence disposera d’un local à poubelles.

 
 

Situé au coeur de la ville de Saint-Brieuc, la Résidence Abbé Garnier, datant de 1986, bénéficie depuis ce printemps 2019 d’importants travaux de réhabilitation.

 

Maîtrise des dépenses d’énergie, confort et sécurité

Afin d’impliquer et de sensibiliser les occupants de la résidence Abbé Garnier sur cette opération d’amélioration de leur résidence, une première réunion a été organisée en juin 2018 pour initier le projet. Une deuxième rencontre s’est déroulée lundi 8 avril dernier pour informer les résidents du lancement des travaux, leur présenter les entreprises intervenantes et les différentes phases du chantier. Après deux mois de préparation, ce sont 12 à 16 mois de travaux qui vont concerner les trois bâtiments de la résidence. Dans le but de mieux maîtriser les dépenses énergétiques, ils vont être totalement ré isolés, les menuiseries vont être remplacées, les radiateurs et systèmes de ventilation changés.
L’aménagement des halls a également été repensé pour offrir un local à vélos et à poussettes. Un portail avec accès sécurisé sera également installé pour accéder aux stationnements intérieurs.

 

Intégration du patrimoine dans le milieu urbain

La résidence Abbé Garnier est idéalement située : accès direct à l’hyper-centre, à ses commerces et services à pieds, excellente desserte de transports urbains, proximité de la gare SNCF... sa réhabilitation s’inscrit parfaitement dans le réagencement du quartier et de l’opération Coeur de Ville portée par la Ville de Saint-Brieuc. Dans ce contexte, TERRE ET BAIE HABITAT a pour volonté d’intégrer la résidence construite en 1986 dans son environnement urbain, d’en améliorer sa qualité architecturale et d’en moderniser l’identité visuelle sur un axe d’entrée de ville.

 

Aucune augmentation des loyers

Les travaux vont obligatoirement perturber la vie des locataires pendant quelques mois. C’est pour cette raison que TERRE ET BAIE HABITAT s’engage à répondre au mieux aux éventuelles inquiétudes des résidents et à les informer de l’avancement des travaux tout au long du chantier. L’ensemble des supports d’information (lettres, planning, actualités…) sera également disponible en ligne dans l’Espace Client des résidents. Une boîte aux lettres est mise en place pour que chacun puisse y déposer ses observations, ses interrogations. Un bureau de chantier est aménagé au sein de la résidence. Le Chargé de Proximité et le Centre de Relations Clients se tiennent également à la disposition des résidents.
Le coût de cette opération, soutenue par le Fonds Européen de Développement Régional (FEDER), s’élève à 1 963 349 euros ttc. TERRE ET BAIE HABITAT finance cette réhabilitation à plus de 87 %.  Pour cette opération, l’Office a choisi de ne pas augmenter les loyers.

Voir l’article LE TELEGRAMME du 11 juin 2019

 
 

TERRE ET BAIE proposera à la location au second semestre 2019, 12 nouveaux logements sociaux à Trégueux.

A 500 mètres du bourg de Trégueux et de ses commerces et services, les 12 logements de la Résidence Astrolabe permettront aux résidents de profiter d’un cadre de vie agréable.

Les logements collectifs sont construits dans le respect de la norme thermique RT 2012.
Le programme est réalisé par la SCCV du Domaine de Quéré (Groupe Budet).

 

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• 12 logements : 6 T2 de 48 m² à 50 m² et 6 T3 de 65 à 68 m²

• Les logements du rez-de-chaussée bénéficient d’un jardinet d’une terrasse. Ceux du premier étage, d’un balcon.

• Les appartements en rez-de-chaussée sont accessibles PMR.

• La résidence dispose de 18 places de stationnement dont 2 accessibles PMR, ainsi que d’un local à vélos et d’un local poubelles.

• Chaque logement bénéficient d’un cellier.

• Les espaces de vie et extérieurs sont orientés au Sud. Il s’agit d’optimiser la performance thermique des bâtiments et de bénéficier au mieux de la lumière du soleil.

• Le chauffage et la production d’eau chaude seront assurés par une chaudière gaz à condensation et d’une VMC simple flux hydroréglable B.

 

Pour en savoir plus, contactez-nous au 02 96 62 20 90 ou rendez-vous sur http://www.tbh-location.fr.

 
 

Actus

Pierre DELOURME, Président de TERRE ET BAIE HABITAT, et Thérèse JOUSSEAUME, Maire de Langueux, ont procédé vendredi 29 novembre à la pose de la Première Pierre de 24 logements sociaux à Langueux.

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