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Projets

TERRE ET BAIE HABITAT construit actuellement 24 logements sociaux à Langueux.

Cette opérations de 24 logements, de type 2, 3 et 4, construits dans le respect de la norme thermique RT 2012 -20%, rentrent dans la programmation du Programme Local de l’Habitat de Saint-Brieuc Armor Agglomération. La maîtrise d’œuvre est confiée au cabinet GARCONNET LONCLE ARCHITECTES.

Cette opération perpétue l’engagement de TERRE ET BAIE HABITAT d’offrir des logements de qualité où il faut bon vivre, à un loyer bon marché.

Située face au Grand Pré, la résidence La Porte Neuve se trouve à moins de dix minutes de marche du centre, de ses commerces et services.

Le programme comprend la construction de 23 logements collectifs, répartis en trois bâtiments : 9 type 2, 13 type 3 et 1 type 4 et d’un pavillon T4.

La résidence possèdera un local à poubelles commun à l’ensemble des logements et un local à vélos par bâtiment. Chaque logement au rez-de-chaussée bénéficiera d’un jardin et d’un cellier. Chaque logement à l’étage bénéficiera d’un balcon ou d’une terrasse. Trente-et-une places de stationnement seront disponibles dont 3 PMR. Le pavillon bénéficiera d’un garage et d’une place de stationnement. Les logements sont équipés d’une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l’eau chaude et d’une VMC hygro B permettant un renouvellement de l’air selon les besoins. Le pavillon disposera de panneaux photovoltaïques apportant une source d’énergie renouvelable pour le circuit électrique.

Livraison prévue fin 2021.

 
 

Construits en 1985 et situés à l’entrée de Trémuson, les 23 pavillons de la Résidence Courtil Jolivet, propriété du bailleur public TERRE ET BAIE HABITAT, bénéficient actuellement d’une réhabilitation.

 

Depuis 2018, des visites des logements et des réunions d’échange avec les locataires ont permis une analyse précise des besoins. Les locataires ont exprimé des difficultés à chauffer leurs logements et le souhait du remplacement des menuiseries. Ils ont aussi fait état d’infiltrations dans les garages, dues au vieillissement des toitures terrasses.

L’opération de réhabilitation vise essentiellement un meilleur confort pour les habitants, une réduction de la consommation d’énergie et de la qualité de l’air circulant.

 

Les travaux comprennent également une mise à niveau d’équipements ou d’éléments de structure, tels que l’installation électrique ou les balcons. Le projet permettra de prolonger la durée de vie de ce patrimoine. Enfin, la modernisation des éléments de façades (enduits, portes, boiseries) a été recherchée pour redonner un coup de jeune à l’aspect architectural du site.

Afin de maximiser la réussite des travaux en site occupé, une phase de test a été réalisée dans un des logements en décembre 2018.

Initiée en janvier 2019 dans l’ensemble des pavillons, la réhabilitation est désormais bien avancée : • Remplacement des tableaux électriques, des radiateurs et thermostats, de la VMC, des entrées d’air et des ballons d’eau chaude sanitaire • Isolation renforcée des combles • Nettoyage et ravalement des façades • Remise en état et peinture des boiseries extérieures (fenêtres et volets)

Les travaux se poursuivent par: • le remplacement des toits de garages • le remplacement des portes d’entrée, portes de service et portes de garage

Ils devraient être terminés au début de l’année 2020.

Cette réhabilitation est financée entièrement par TERRE ET BAIE HABITAT sur ses fonds propres à hauteur de 450 000 €, soit 19 500 € par logement.

Nous remercions chaleureusement les locataires pour leur implication, leur réactivité et leur patience durant la période des travaux.

 
 

Situé au coeur de la ville de Saint-Brieuc, la Résidence Abbé Garnier, datant de 1986, bénéficie depuis ce printemps 2019 d’importants travaux de réhabilitation.

 

Maîtrise des dépenses d’énergie, confort et sécurité

Afin d’impliquer et de sensibiliser les occupants de la résidence Abbé Garnier sur cette opération d’amélioration de leur résidence, une première réunion a été organisée en juin 2018 pour initier le projet. Une deuxième rencontre s’est déroulée lundi 8 avril dernier pour informer les résidents du lancement des travaux, leur présenter les entreprises intervenantes et les différentes phases du chantier. Après deux mois de préparation, ce sont 12 à 16 mois de travaux qui vont concerner les trois bâtiments de la résidence. Dans le but de mieux maîtriser les dépenses énergétiques, ils vont être totalement ré isolés, les menuiseries vont être remplacées, les radiateurs et systèmes de ventilation changés.
L’aménagement des halls a également été repensé pour offrir un local à vélos et à poussettes. Un portail avec accès sécurisé sera également installé pour accéder aux stationnements intérieurs.

 

Intégration du patrimoine dans le milieu urbain

La résidence Abbé Garnier est idéalement située : accès direct à l’hyper-centre, à ses commerces et services à pieds, excellente desserte de transports urbains, proximité de la gare SNCF... sa réhabilitation s’inscrit parfaitement dans le réagencement du quartier et de l’opération Coeur de Ville portée par la Ville de Saint-Brieuc. Dans ce contexte, TERRE ET BAIE HABITAT a pour volonté d’intégrer la résidence construite en 1986 dans son environnement urbain, d’en améliorer sa qualité architecturale et d’en moderniser l’identité visuelle sur un axe d’entrée de ville.

 

Aucune augmentation des loyers

Les travaux vont obligatoirement perturber la vie des locataires pendant quelques mois. C’est pour cette raison que TERRE ET BAIE HABITAT s’engage à répondre au mieux aux éventuelles inquiétudes des résidents et à les informer de l’avancement des travaux tout au long du chantier. L’ensemble des supports d’information (lettres, planning, actualités…) sera également disponible en ligne dans l’Espace Client des résidents. Une boîte aux lettres est mise en place pour que chacun puisse y déposer ses observations, ses interrogations. Un bureau de chantier est aménagé au sein de la résidence. Le Chargé de Proximité et le Centre de Relations Clients se tiennent également à la disposition des résidents.
Le coût de cette opération, soutenue par le Fonds Européen de Développement Régional (FEDER), s’élève à 1 963 349 euros ttc. TERRE ET BAIE HABITAT finance cette réhabilitation à plus de 87 %.  Pour cette opération, l’Office a choisi de ne pas augmenter les loyers.

Voir l’article LE TELEGRAMME du 11 juin 2019

 
 

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